Terreno para Loteamento

2.400.000€

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Referência

LL1078 JV

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Setúbal

Concelho

Alcochete

Freguesia

Samouco

Código Postal

2890-210

Área Útil

0 m²

Área Bruta

0 m²

Área de Terreno

10440 m²

Descrição

Terreno com Viabilidade de Loteamento no Samouco – Oportunidade de Investimento

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no Samouco: terreno com viabilidade de loteamento, inserido numa zona em crescimento e com forte potencial de valorização, ideal para desenvolvimento de projeto residencial estruturado.

De acordo com a planta de ordenamento do PDM de Alcochete em vigor, ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º 141/97, de 22 de agosto, a parcela insere-se em Espaço Urbano Consolidado – UC2, conforme o artigo 33.º do respetivo regulamento.

Esta classificação permite a criação de novos conjuntos residenciais e funções complementares, destinando-se predominantemente à construção e ampliação de edifícios de habitação, sendo igualmente admitidos usos como comércio, serviços, indústria e equipamentos, de acordo com o enquadramento regulamentar aplicável.

A concretização do potencial construtivo encontra-se condicionada à aprovação de projeto de loteamento, em conformidade com o Plano de Pormenor da Zona Poente do Samouco – Terra Nova (PPZPS-TN), o que assegura um desenvolvimento urbanístico organizado e valorizador.

Principais parâmetros urbanísticos:

Área total da parcela: 1,044 ha
Número máximo de pisos: 3
Densidade máxima: 40 fogos/ha
Índices de utilização, impermeabilização, implantação e construção: conforme definido no PPZPS-TN

Inserido numa localização estratégica, o terreno beneficia da proximidade a Lisboa e de bons acessos rodoviários, tornando-se uma solução ideal para promotores que procuram investir numa zona com procura crescente e enquadramento urbanístico definido.

Uma oportunidade sólida para desenvolvimento imobiliário com elevado potencial de retorno.

Para mais informações ou análise detalhada do projeto, entre em contacto.