MORADIA MUGE

297.000€

MORADIA MUGE

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Referência

LL913 IA

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Santarém

Concelho

Salvaterra de Magos

Freguesia

Muge

Código Postal

2125

Área Útil

85 m²

Área Bruta

90 m²

Área de Terreno

450 m²

Descrição

Excelente Oportunidade - Moradia de 85m² com Terreno de 450m² e Conforto Térmico em Localização Privilegiada.

Este imóvel possui um lote espaçoso de 450 m², com 15 metros de frente e 30 metros de fundo, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento.

Ótima moradia para habitação própria ou também obter rendimento através de alojamento local.

A moradia, com 85 m² de área útil, foi projetada com total atenção ao conforto e funcionalidade. Com 10 metros de frente e 8,5 metros de profundidade, apresenta acabamentos de alta qualidade e um ambiente acolhedor. O muro frontal será pintado de cinza, com portões brancos, enquanto os muros laterais e traseiros são em tinta areia branca, proporcionando uma aparência harmoniosa e moderna.

O muro frontal tem 1,20 metros de altura, enquanto o muro traseiro possui 1,80 metros, garantindo privacidade e segurança. A área lateral ao longo dos muros é composta por um canteiro até o pavimento, que termina em lancil. Na frente da casa, há um grande canteiro entre a entrada e o muro, criando um ambiente agradável e bem cuidado. Em frente à casa e em uma das laterais, há uma zona pavimentada, e a área traseira conta com 3 metros de espaço livre possibilitando a colocação de uma piscina.

Detalhes do Imóvel:

Isolamento Térmico: O sótão conta com XPS no piso para isolamento térmico. As paredes externas são de alvenaria com tijolos térmicos de 24 cm e revestimento ETICS/Capoto de 6 cm.

Cozinha Totalmente Equipada: Com bancada em quartz e bomba de calor de 160 litros, oferecendo eficiência energética.

Portão Automático: Portão para entrada de viaturas com comando, além de uma instalação de tomada para carros elétricos junto à entrada da moradia.

Vídeo Porteiro.

Janelas de Alta Qualidade: Janelas de PVC brancas, oscilo-batentes, com vidro Guardian Sun e estores elétricos térmicos.

Conforto Climático: Ar-condicionado na sala e pré-instalação nos 3 quartos.

Roupeiro no Quarto Principal: O quarto maior conta com um roupeiro de 3,40 metros.

Acabamentos: Piso flutuante nos quartos e ladrilho nas áreas sociais da casa. Banheiros com janelas e base de duche.

A moradia conta com um grande quintal na parte traseira, com acesso ao muro de 1,80 metros de altura, ideal para lazer e convivência.

Além disso, a caderneta de imóvel permite a construção de um anexo ou garagem até 30 m², proporcionando mais opções para personalização do imóvel.

Localização Privilegiada:

A poucos minutos da Praia Doce, da Barragem de Magos, da Aldeia de Escaroupim, da Falcoaria Real e do Cais da Vala.

A Casa Cadaval, localizada nas proximidades, e a Quinta Fonte Costa (a apenas 100 metros), oferecem um ambiente tranquilo, com picadeiro e turismo de habitação.

A 50 minutos de Lisboa e a 15 minutos do Hospital de Santarém.

** FOTOS 3D MERAMENTE ILUSTRATIVAS de acordo com o enquadramento do projeto e planta da Moradia. **

Inicio de construção este mês, com previsão de entrega para o final do ano de 2025.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Pavimento	Mosaico:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	1
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim